Nacimiento y evolución de una de las mayores urbanizaciones de la Comunidad de Madrid, con cincuenta años de historia.
Historia de Cerro Alarcón
Cerro Alarcón, en Valdemorillo (Madrid), nació a finales de los años 60 como una urbanización de segundas residencias en torno a un pequeño embalse sobre el río Perales. Con el paso del tiempo, y a medida que mejoraron los accesos y se consolidaron servicios, ha evolucionado hasta convertirse en una urbanización residencial con vida todo el año y una comunidad vecinal muy activa. Esta es su historia, desde la junta de compensación que impulsó el planeamiento hasta la entidad de conservación que hoy gestiona el mantenimiento cotidiano.
Los orígenes (1969–1970): una urbanización concebida en torno a un embalse
La tradición urbanística de la Sierra Oeste madrileña en los 60 y 70 impulsó conjuntos residenciales acompañados de equipamientos de ocio. En este contexto se constituyó la Junta de Compensación Las Rentillas–Cerro Alarcón, con un ámbito aproximado de 250 hectáreas (2.500.000 m²), para ordenar la parcelación y ejecutar las obras de urbanización.
La pieza central del proyecto fue el embalse de Cerro Alarcón (construido en 1970 sobre el río Perales, afluente del Alberche), con presa de hormigón curvo de unos 132 m de coronación y 22 m de altura, una capacidad cercana a 1,04 hm³ y una lámina de agua de en torno a 25 ha. Su función original estuvo vinculada al ocio y a un club náutico, además de convertirse en hito paisajístico para la urbanización.
De segunda residencia a tejido residencial estable
Durante los primeros años, la mayoría de viviendas se destinaron al veraneo y fines de semana. A partir de los 90 y especialmente desde los 2000, Cerro Alarcón experimentó un cambio sostenido: más familias eligieron la urbanización como primera residencia, atraídas por el entorno natural, la tipología de amplias parcelas y la mejora de los accesos por carretera y transporte público.
De Junta de Compensación a EUCC: la figura jurídica actual
Finalizada la etapa de ejecución bajo junta de compensación, la urbanización adoptó la forma de Entidad Urbanística Colaboradora de Conservación (EUCC). Esta figura –prevista en la normativa urbanística– permite que los propietarios, como entidad de derecho público, gestionen y financien el mantenimiento de viales, alumbrado, redes y zonas verdes, en tanto no se recepcionen por el ayuntamiento o según el marco que se acuerde con la administración local.
El Cerro en cifras (escala y servicios)
- Parcelas: aproximadamente 1.162 (≈90% en Valdemorillo y ≈10% en Navalagamella).
- Red de agua potable: unos 32,5 km de canalizaciones y depósito principal de 2.827 m³.
- Alumbrado público: alrededor de 863 luminarias y 11 centros de transformación.
- Zonas verdes y comunes de gran extensión, que explican la complejidad y el coste de conservación.
Cerro Alarcón y su Ampliación (Cerro 2): dos realidades vecinas
Junto al núcleo histórico (conocido como Cerro Alarcón I), existe la Ampliación Cerro Alarcón –popularmente “Cerro 2”–, con gestión propia y trayectoria administrativa diferenciada. Aunque son ámbitos contiguos y comparten entorno y vida vecinal, cada uno sigue su propio marco organizativo (estatutos, presupuestos y prioridades de inversión).
El embalse de Cerro Alarcón, hoy: paisaje, ocio y un símbolo de origen
El embalse que dio sentido al proyecto urbanístico continúa siendo un icono paisajístico de la zona. Además de su valor ambiental y escénico, sigue vinculado a usos recreativos regulados. Senderismo, observación de fauna y actividades al aire libre completan un conjunto que ayuda a explicar la calidad de vida que muchos residentes asocian a la urbanización.
Presente y horizonte: inversión y transición de servicios
Como en otras entidades de conservación, la vida cotidiana de Cerro Alarcón combina la gestión vecinal (a través de la EUCC) con la coordinación municipal en materias como alumbrado, seguridad, movilidad o medio ambiente. En los últimos años, se han abordado mejoras de infraestructuras y se mantienen conversaciones técnicas sobre la recepción de determinadas redes o dotaciones, procesos que, por su complejidad, suelen ser graduales y condicionados por estándares técnicos y disponibilidad presupuestaria.
Línea temporal resumida
- 1969: constitución de la Junta de Compensación Las Rentillas–Cerro Alarcón.
- 1970: construcción del embalse sobre el río Perales y primeras fases de urbanización.
- Décadas de 1970–1980: consolidación como urbanización de veraneo con club y actividades náuticas.
- 1990–2000: transición progresiva hacia primera residencia; expansión de servicios.
- 1994–1996: aprobación/ratificación de estatutos como EUCC para conservación.
- 2000–hoy: inversiones, mantenimiento y debates técnicos sobre recepción de infraestructuras.
Conclusión
Desde su origen como enclave de ocio en torno a un pequeño embalse, Cerro Alarcón se ha convertido en un ámbito residencial consolidado: grandes parcelas, entorno natural cuidado y una organización vecinal capaz de sostener el día a día de una urbanización extensa, en la que muchas familias han decidido fijar su residencia, combinando naturaleza, privacidad y proximidad a Madrid.
Otra información relacionada
Plano de la urbanización Cerro Alarcón
Servicios de la urbanización Cerro Alarcón
